Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура министерства Москвы прикупила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток тех фешенебельных помещений с обзорным видом на столицу — необходимость пересадки при подъеме на лифте

АО «Центральная энергетическая компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м ярусах башни «Федерация» в солидном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого *государственного списка недвижимости. Компания купила три помещения в западном батальоне башни, среди них и институциональные особняки площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплачала в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в феврале прошлого года. Общая деньга договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, заплачает торговец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в октябре 2021 года, до этого здания принадлежали ЗАО «Башня Федерация», подрядчику комплекса. Башню начинала выстраивать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует компания AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.

РБК нацелил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и замначальника градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.


Чем известна Центральная дизельная компания

Центральная энергетическая компания (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее акционерные общества Москва продаёт необходимые гектородару активы.

Например, в 2012 году ЦТК прикупила для провинции эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», соучредителем которого выдвигается ЦТК, приобрело бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает провинциальный департамент по зоотехнии и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году прикупила поставщика ветеринарных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял куплю тем, что городу понадобился серьёзный объем ветакадемий из-за пандемии.

На блоге АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а сверхзадача ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по эффективному внедрению имущества для разработки местных сверхзадач, удовлетворение социальных потребностей и увеличения комерческой притягательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, становлением предметов комерческой и нежилой недвижимости Москвы.


Помещения, расположенные выше 90-го балкона башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что вышина потолков в них продолжается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении гарантирует отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с дачным и полностью обновляется в помещеньях за час», — указано на сайте башенки «Федерация».

Сейчас девелопер призывает низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или скамейку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» кушать недостаток добротных морфологических VIP-офисов, на тот рынок кушать запрос; думаю, эти пентхаусы будут использованы как разиков для офиса», — полагает ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к изъянам такого помещения можно уволочь только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти здания для личных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то легковых целей, — размышляет сотрудник подотдела складских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем министерству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.

Правительству Москвы уже владеют 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню уступают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и оплат и иные учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на проведение ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *